שוק הדיור בישראל רשם התאוששות משמעותית בחודשים מאי-יולי 2026, כאשר במקביל בולטת אשדוד עם זינוק חד במיוחד במספר הדירות החדשות שנמכרו. כך עולה מנתונים חדשים שפרסמה היום (חמישי) הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.
בשלושת החודשים שנבדקו נמכרו ברחבי הארץ כ-25,160 דירות – עלייה של 20.8% בהשוואה לחודשים פברואר-אפריל 2026. לאחר ניכוי השפעות עונתיות, מדובר בעלייה של 12.8%.
גם בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, מאי-יולי 2025, נרשמה עלייה של 14.6% במספר העסקאות.
אשדוד בצמרת מכירת הדירות החדשות
באשדוד נמכרו במהלך מאי-יולי 2026 בסך הכול 946 דירות – 510 דירות חדשות ו-436 דירות מיד שנייה. לשם השוואה, בשלושת החודשים הקודמים נמכרו בעיר 487 דירות בלבד. מדובר בעלייה כוללת של כ-94% במספר העסקאות.
הנתון הבולט ביותר נרשם בשוק הדירות החדשות: 510 דירות חדשות נמכרו באשדוד בתוך שלושה חודשים, לעומת 138 דירות בחודשים פברואר-אפריל. מדובר בזינוק חד של 269.6%.
אשדוד ניצבת במקום הרביעי בישראל במספר הדירות החדשות שנמכרו בתקופה זו. לפניה נמצאות תל אביב-יפו עם 1,157 דירות, קריית גת עם 768 דירות וחיפה עם 522 דירות חדשות שנמכרו.
גם בשוק הדירות מיד שנייה נרשמה באשדוד עלייה: 436 דירות נמכרו, לעומת 349 דירות בשלושת החודשים הקודמים – גידול של 24.9%. נתון זה מציב את אשדוד במקום השביעי מבין היישובים שנבדקו במספר עסקאות היד השנייה.
לצד היקף המכירות הגבוה, בסוף חודש יולי נותרו באשדוד 3,109 דירות חדשות למכירה. בכך מדורגת העיר במקום השמיני מבין הערים הגדולות בישראל במספר הדירות החדשות שנותרו על המדף.
יותר מ-10,000 דירות חדשות נמכרו בישראל
ברמה הארצית, 41.6% מהדירות שנמכרו בתקופה שנבדקה היו דירות חדשות – כ-10,470 דירות. כשליש מהן, 33.7%, נמכרו במסגרת תוכניות סבסוד ממשלתיות.
מספר הדירות החדשות שנמכרו ברחבי הארץ עלה ב-30.4% לעומת שלושת החודשים הקודמים וב-42% לעומת התקופה המקבילה אשתקד.
במקביל נמכרו כ-14,690 דירות מיד שנייה, שהיוו 58.4% מכלל העסקאות. מדובר בעלייה של 14.8% לעומת החודשים פברואר-אפריל, אך בעלייה מתונה של 0.8% בלבד בהשוואה לתקופה המקבילה בשנת 2025.
מחוזות המרכז והדרום הובילו במספר הדירות שנמכרו, עם 23% ו-22.4% מכלל העסקאות בהתאמה. בתחום הדירות החדשות הוביל מחוז הדרום, שבו בוצעו 25.5% מכלל העסקאות.
בסוף יולי 2026 נותרו ברחבי הארץ כ-84,990 דירות חדשות למכירה. לפי קצב המכירות הנוכחי, מדובר בהיצע המספיק לכ-26.9 חודשים.
